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Apesar de continuar expressiva, a
diferença de preço entre as duas cidades tem vindo a reduzir-se.
O preço médio dos apartamentos
disponíveis para venda em Lisboa é superior em 50% ao registado no Porto,
mostra o mais recente estudo desenvolvido pela consultora Prime Yield, que
analisa o comportamento dos preços nestas duas áreas metropolitanas.
A pesquisa mostrou que o preço
médio dos apartamentos disponíveis para venda em Lisboa atingiu os 5.070 euros
por metro quadrado em julho de 2021, enquanto na Área Metropolitana do Porto o
valor ficou-se, no mesmo mês, pelos 3.373 euros por metro quadrado. Há cerca de
seis meses que Lisboa mantém os valores de oferta acima dos 5.000 euros por
metro quadrado e o Porto acima dos 3.300 euros por metro quadrado, revela ainda
a Prime Yield.
Apesar de se manter bastante acentuada,
a diferença de preço entre Lisboa e Porto tem vindo a reduzir-se, passando de
67% em julho de 2019 para 57% em julho de 2020, e atingindo agora os 50%. “Tal
acontece porque os preços no Porto cresceram a um ritmo mais intenso do que em
Lisboa”, explica a Prime Yield. Ao passo que em julho de 2021 a subida homóloga
do preço da oferta de apartamentos no Porto foi de 10,3%, em Lisboa foi de
apenas 5,7%.
“Os preços da habitação continuam
a apresentar uma tendência de subida, pois este tem sido um setor em que a
procura não só não se contraiu com a pandemia, como até tem revelado uma
vitalidade surpreendente”, refere em comunicado Nelson Rêgo, CEO da Prime Yield.
Porém, a “subida de preços tenderá a suavizar com o surgimento de nova oferta,
especialmente da que se dirige às famílias portuguesas da classe média”,
acrescenta.
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