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O verão trouxe um novo ânimo ao alojamento local em Lisboa e no Porto, setor que tem vindo a sofrer as consequências do aparecimento da covid-19. Dados da Confidencial Imobiliário mostram que, nos meses de julho e agosto, as taxas de ocupação em ambas as cidades chegaram aos 40%, embora a percentagem fique ainda longe da registada antes da pandemia.

“Trata-se de um registo bastante robusto no contexto da pandemia, durante o qual a ocupação no Alojamento Local em Lisboa e no Porto chegou a ficar abaixo dos 5% e nos meses mais dinâmicos rondou apenas os 25%”, esclarece em comunicado de imprensa Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário. Porém, “é um mercado que continua longe do registo pré-Covid, pois no verão de 2019 a ocupação em Lisboa e no Porto rondava os 65% a 70%”, acrescenta.

Em Lisboa, a ocupação média no Alojamento Local atingiu os 43% em julho e os 42% em agosto deste ano – uma recuperação acompanhada pela melhoria assinalável também no RevPAR (ou seja, a receita por quarto disponível), situado nos 35 euros em ambos os meses. Desde que a pandemia irrompeu que este indicador tem ficado quase sempre abaixo dos 10 euros, atingindo mínimos de três euros. O verão do ano passado trouxe, ainda assim, uma ligeira retoma ao setor, mas as taxas de ocupação não foram então além dos 16% e o RevPAR dos 12 euros.

A Confidencial Imobiliário nota ainda que, no Porto, a ocupação média atingiu 40% em julho e 39% em agosto, com receitas por quarto disponível médias de 29 euros e 31 euros, respetivamente. Também nesta cidade, o RevPAR chegou a níveis residuais de dois euros durante a pandemia, alcançando cerca de 15 euros em julho e agosto do ano passado – período que também trouxe um ligeiro ânimo ao mercado, com uma ocupação que rondou então os 20%.

Em julho e agosto de 2019, meses anteriores à chegada da pandemia, a ocupação no Alojamento Local de Lisboa situou-se entre 65% e 70%, com RevPARs entre os 50 e os 60 euros. No Porto, a ocupação nesse período também foi bastante superior à atual, atingindo 66% em ambos os meses e com receitas por quarto disponível em torno dos 50 euros.