De acordo com a 13ª edição do Atlas da Hotelaria da Deloitte, em 2017, Portugal bateu um novo recorde no setor do turismo. O total de dormidas superou os 57 milhões, as receitas de aposento chegaram aos dois mil milhões e meio de euros e a taxa de ocupação média atingiu os 64%. O número de empreendimentos turísticos (1.993) e de unidades de alojamento[i] (143.089) também aumentou, contando com mais 48 e 3.350, respetivamente, do que no ano anterior. Em 2018, esperam-se 49 novas unidades hoteleiras, maioritariamente de quatro e cinco estrelas.

“O setor de turismo continuou, ao longo de 2017, a dar provas do seu potencial, batendo recordes não só no número de hóspedes, mas também na riqueza que gera. Com esta dinâmica, assistimos também a uma valorização dos ativos imobiliários que, obrigatoriamente, se assumem como a base do negócio hoteleiro”, afirma Jorge Marrão, Partner, Real Estate Leader da Deloitte.

Segundo o estudo, que analisa os dados do setor hoteleiro em Portugal, o Algarve e o Norte são as regiões que concentram o maior número de empreendimentos turísticos (22% cada), seguidas da Região Centro (21%), Lisboa (16%), Alentejo (8%), Madeira (7%) e Açores (4%). No que toca ao número de unidades de alojamento, o Algarve mantém a liderança, com 32%, mas é Lisboa que assume a segunda posição, com 21%.

Os hotéis continuam a ser a tipologia de empreendimentos turísticos mais representativa em Portugal, com 73% da oferta. Seguem-se os apartamentos turísticos (10%), os hotéis apartamentos (7%), os hotéis rurais (5%), os aldeamentos turísticos (3%) e as pousadas (2%). Um panorama que se mantém praticamente inalterado face à edição anterior.

Os empreendimentos turísticos de três e quatro estrelas são os que predominam a nível nacional, representando 33% e 38% do mercado, num total de 662 e 754 unidades hoteleiras, respetivamente. Os empreendimentos de duas estrelas ocupam a terceira posição, com 16%, e os de cinco estrelas a quarta posição, com 8% (327 e 167 unidades hoteleiras, respetivamente).

De acordo com o Atlas da Hotelaria, a cidade de Lisboa registou, em 2017, a segunda maior taxa de ocupação europeia (80,5%), ficando apenas abaixo de Amesterdão. No entanto, o valor das receitas por quarto disponível (RevPAR), de 82,9 euros no caso de Lisboa, fica abaixo da média europeia de 92,56 euros.

No contexto nacional, a Região Autónoma da Madeira e o Algarve apresentam a estadia média mais elevada, com 5,2 e 4,6 dias, respetivamente. Quando analisado o índice de sazonalidade, os meses de julho, agosto e setembro são os que registam o maior número de dormidas.

Os grupos Pestana Hotels & Resorts/ Pousadas de Portugal, Vila Galé Hotéis e Accor Hotels lideram o ranking nacional dos 20 grupos hoteleiros/ entidades de management com o maior número de unidades de alojamento. O Grupo Pestana lidera de forma destacada com 7.888 unidades de alojamentos (5,5% do total) e com 16.122 camas, distribuídas pelos seus 69 empreendimentos turísticos. Em sentido ascendente, no Top 10, este ano, está apenas o grupo Hoti Hotéis/ Meliá Hotels & Resorts, com a aquisição de duas unidades hoteleiras em Portugal (TRYP Colina do Castelo e Golden Residence).