Coliving, margem sul ou subsídios. A solução para os jovens?

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Coliving, margem sul ou subsídios. A solução para os jovens?
27 de Janeiro de 2020
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Coliving, margem sul ou subsídios. A solução para os jovens?

Não gostam de onde vivem, têm dificuldade em emancipar-se e sonham com a casa própria. É o retrato de uma geração cada vez mais preocupada com o futuro. Uma situação que a Century 21 diz estar atenta e por isso tem vindo a trabalhar com investidores, o governo e entidades promotoras no sentido de desenvolver soluções adaptadas às necessidades dos millennials portugueses.

78,1% dos jovens portugueses entre os 18 e os 34 anos não vivem onde gostariam e a razão principal passa pela falta de recursos económicos para a habitação que desejam. Mesmo os 25,9% dos que já estão a trabalhar não atingem os rendimentos necessários para a casa pretendida. São os dados do “II Observatório do Mercado da Habitação em Portugal” realizado pela Century 21, que se centrou nos desafios dos jovens no acesso à habitação.


55,7% dos jovens não são financeiramente independentes e o facto de viverem fora da casa dos pais não significa que sejam emancipados a nível financeiro. De acordo com os dados do estudo, 37,2% dos jovens que já vivem fora da casa dos pais dependem financeiramente da família ou parceiro.



Repensar as cidades

Mas se os estudos internacionais pareciam indicar que esta é uma geração que não quer casa própria, em Portugal os números revelam precisamente o contrário. O sonho da primeira casa ainda existe e a vontade em constituir família é um dos principais motivos.

Na verdade, o estudo indica que um terço dos jovens gostaria de viver em casal, numa habitação própria (33,4%). No entanto essa não é a realidade e por isso 38,8% diz necessitar de partilhar as despesas da casa.


“A solução não está no setor imobiliário”


Quando questionados sobre qual a casa dos seus sonhos, a maioria dos jovens gostaria que a sua primeira habitação fosse na cidade onde já vivem. Esta tendência é ligeiramente superior no segmento mais jovem, e nos inquiridos do Porto, onde mais de um terço dos jovens escolhe a Invicta para ter a sua primeira casa. A zona da habitação reúne consenso nas diversas faixas etárias, com os jovens a admitirem que a principal preferência é viver nas zonas periféricas do centro da cidade.

Para a Century 21 o futuro pode passar por novos conceitos de habitação, como o coliving ou o microhousing, ainda pouco acessíveis à maioria dos jovens. No entanto, para já a opção mais económica é mesmo a periferia, como a margem sul.

A imobiliária tem vindo a trabalhar com investidores, promotores e o governo no sentido de encontrar soluções para os jovens portugueses na área da habitação, seja através da construção de casas mais económicas ou até de incentivos e subsídios ao arrendamento.

Para Ricardo Sousa, diretor geral da Century 21 Portugal e Espanha, o problema não está no imobiliário. O setor é apenas um reflexo dos problemas da sociedade atual que tem de se ajustar à nova realidade laboral e económica dos jovens:


2020/2021 vão ser anos desafiantes


Apesar de ser hoje um mercado dinâmico, a Century 21 diz que é importante que o setor olhe para o imobiliário com fator humano e não apenas de negócio. É por isso que tem vindo a trabalhar de forma estratégica a sua comunicação junto de um target que considera importante, os millennials, capitalizando talento e encontrando formas de ir ao encontro das suas expetativas e necessidades.

Mas se pensávamos que em 2020 o ritmo do mercado imobiliário iria abrandar, Ricardo Sousa explica-nos que não é bem assim:

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