Nota da direção editorial:

O jornalismo positivo nunca foi tão importante para a economia do país. Apoie a produção dos nossos conteúdos tornando-se membro ou subscritor da nossa comunidade.

Faça parte de uma causa de empoderamento das marcas, das empresas e das pessoas que nelas trabalham.

Valores que revelam um aumento de 6% face aos 471.614.605 euros registados em igual período do ano passado. Em termos do número de operações, foram efetuadas 3363 transações de venda de imóveis, um indicador praticamente em linha com as 3331 registadas em igual período do ano passado.

Contudo, no terceiro trimestre deste ano, o preço médio de venda de habitações fixou-se nos 148.506 euros, o que representa um aumento de 5% face aos 141.583 euros do valor médio dos imóveis vendidos no mesmo trimestre de 2019. Já o segmento de arrendamento apresentou a evolução mais expressiva, na comparação entre o terceiro trimestre de 2020 e igual período do ano passado, com as transações de arrendamento a aumentarem 26% para as 829, enquanto em 2019 se tinham fixado nas 659, a nível nacional.

Em termos de expansão da rede imobiliária, no período de julho a setembro juntaram-se à Century 21 Portugal seis novos franqueados, o que permitiu aumentar a presença da marca nas regiões de Odivelas, Lourinhã, Lisboa (Bairro Azul e Braço de Prata), Angra do Heroísmo e Carvoeiro.

Do segundo para o terceiro trimestre deste ano, o número das transações de venda subiu 44% e o das operações de arrendamento 92%, o que permitiu um aumento de 35% no volume de negócios mediados e um acréscimo de 16,8% na faturação da empresa, que já superou os 13, 5 milhões de euros, só no terceiro trimestre deste ano. 

Os resultados acumulados de 2020 da Century 21 Portugal demonstram uma tendência positiva de retoma, com diversos indicadores a registarem crescimento, nomeadamente, o aumento de 6% no preço médio dos imóveis transacionados, que agora se situa nos154.317 euros, em comparação com o valor médio de 146.150 euros registado nos primeiros três trimestres de 2019.

Este indicador tem um impacto direto na recuperação da faturação, com os resultados acumulados ao terceiro trimestre de 2020 a atingirem os 32 543 576 euros, já 1,2% acima da faturação registada nos primeiros três trimestres de 2019.

Desde o início do ano, a rede Century 21 Portugal já realizou1849 operações de arrendamento e 8580 transações de venda. O segmento do arrendamento foi o que revelou maior dinâmica de ajuste em termos de preços, ao longo do ano. No primeiro trimestre, a média nacional do valor de arrendamento situou-se nos 901 euros, no segundo trimestre caiu para os 770 euros e no terceiro trimestre voltou a revelar tendência de crescimento e fixou-se nos 834 euros, explica a empresa em comunicado.

O mercado de arrendamento é bastante elástico e reativo às alterações do mercado. Durante o confinamento, as operações registaram uma quebra muito significativa e a oferta ajustou-se a essa realidade. Dado que muitas famílias que suspenderam as suas decisões de arrendamento, durante o período de confinamento, estão a voltar ao mercado, a procura está agora a aumentar e os preços refletem essa recuperação.

Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal, refere que "a pandemia veio colocar a habitação numa nova perspetiva. A situação habitacional e a valorização da casa foram acentuadas. As famílias estão mais conscientes das suas expectativas relativamente à habitação e motivadas para realizar mudanças. O fator crítico de entrave continua a ser a evidente escassez de oferta ajustada às necessidades e à real capacidade financeira da classe média portuguesa. Nos últimos anos, a grande aposta na oferta de novos produtos imobiliários tem sido efetuada em segmentos premium, cujos valores não são compatíveis com os rendimentos da maioria das famílias e dos jovens portugueses. Acredito que com a chegada ao mercado de novas soluções de habitação - quer para aquisição, quer para arrendamento - ajustadas ao poder de compra da classe média, será mais fácil suprir as atuais necessidades do mercado e contribuir para uma recuperação mais rápida do sector imobiliário e da economia nacional".